Як вигідно купити нерухомість?

Вирішили купити нерухомість, і знайшли кілька оптимальних варіантів? Ціни на первинному і вторинному ринку нерухомості дійсно кусаються. Хочете вигідно вкласти гроші, і купити нерухомість за прийнятною ціною? Вам слід знати кілька нюансів і хитрощів, а також розбиратися в психології продавця. І не обов'язково бути професіоналом у цій сфері, досить дотримуватися простих правил, які ми зараз і розглянемо.

Щоб вигідно купити нерухомість в Львові, необхідно звернути увагу при вході в під'їзд на стіни, двері, вікна, чистоту, сантехніку. Іншими словами на всі дрібниці, з яких складаються комфортні умови проживання. Перед продавцем не варто захоплюватися перевагами квартири, а недоліки намагайтеся підкреслювати таким чином, щоб не образити власника. Обов'язково скажіть господареві нерухомості, що вже бачили схожі варіанті в цьому районі, але ціни були трохи дешевше. Про знижки в цей момент ні слова. Ви просто розставляєте пріоритети і ставите людини перед фактом, змушуючи самого подумати про ціну.

Через кілька днів після показу можна призначити переговори, де і задати питання про конкретну вартості. Швидше за все, господар уже думав про вартість нерухомості і вашу пропозицію, тому подумки міг скинути ціну. Називати суму краще трохи менше, ніж ви можете запропонувати. На цьому етапі дуже важливо чітко аргументувати свою позицію.

Під час торгу покажіть, що ви є партнером, а не опонентом. Намагайтеся бути доброзичливі, використовувати займенники "ми". Відмовляти набагато складніше, коли вас будуть сприймати як свого. У будь-якої квартири є свої недоліки. Це може бути: нерозвинена транспортна доступність, галасливі сусіди, стара планування, кутова сторона, холодна квартира і багато іншого, включаючи ремонт і загальний стан. Саме на цих недоліках і варто грати. В цьому випадку вам обов'язково вдасться скинути ціну. Не варто вступати в конфронтацію з продавцем, якщо ви ніяк не можете прийти до спільної думки. Краще залишити свої контакти і спокійно завершити діалог. В цьому випадку ви зможете переграти ситуацію на свою користь.

Особливу увагу при покупці квартири приділяйте документації. Можливо, не вся документація в порядку. Якщо ви правильно підійшли до питання нерухомості, то це дозволить вам знизити ціну на кілька тисяч доларів. А якщо ви маєте в своєму розпорядженні часом, то відповідний варіант обов'язково знайдеться.